作者 | 碎叶冬青

编辑 | 剑书

回顾过去二十年的中国房地产史，共出现过4次“地王潮”，分别在2005年、2009年、2013年和2016年。后来发生什么，大家都知道了。

最近，全国各大城市，“地王潮”又卷土重来。

土地市场失控了，信号很不寻常。

3月以来，全国土地市场躁动。多个城市“地王”频繁易主，地价不断冲破天花板。

——杭州，2025开年以来，地王已经3次易主。

3月28日，杭州地价首次破八，达到8.8万/平方米，超过深圳，排在上海和北京之后，登上全国第三的位置。

新纪录由西溪湿地北侧的蒋村低密宅地创造，胜出者是建发，经过102轮激烈厮杀，溢价率高达115.39%。

抢地的激烈程度，已经是刺刀见红。

就在3天前，杭州地王还是水电新村首秀地块，以7.7万元/平方米的楼面价，超越广州，得主为滨江集团。

单价从6万到7万再到8万，杭州只花了不到3个月的时间，真的是杀疯了。

只用了3天时间，就连续打破广州、深圳的纪录，难怪有人感叹，杭州已经是一线城市。

成都，同样开始“狂飙”。开发商抢地把溢价率抬升到106%，单价地王首次突破4万/平方，看齐一线城市。

拿下“地王”的同样是建发。3月27日，成都金融城三期H10地块以41200元/平方米楼面价、约33.47亿元成交总价，晋升新地王。

这对成都来说，也是一件突破性的大事。

要知道，从2007年九龙仓竞得IFS地块到2020年润达丰滨江竞得悦蓉东方地块，成都楼面价从1万+到2万+时代，整整耗时13年。